Пожизненная рента квартиры в Москве: полное руководство
Что такое пожизненная рента квартиры?
Пожизненная рента квартиры — это договор, по которому собственник передает квартиру в пользование другому лицу (рентополучателю) в обмен на пожизненное содержание. Рентополучатель обязан обеспечивать собственника жильем и оказывать ему помощь в быту. Этот вид договора особенно актуален для пожилых людей, которые хотят гарантировать себе жилье и заботу на всю оставшуюся жизнь.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 61,5 м², 10 этаж | Волгоградский проспект, 32/3 к5, Южнопортовый район, Москва | 23 739 000 ₽ |
| 2-комнатная, 45,6 м², 10 этаж | Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23 ст8, Савёловский район, Москва | 17 556 000 ₽ |
| 1-комнатная, 44,9 м², 17 этаж | Волгоградский проспект, 32/3 к5, Южнопортовый район, Москва | 17 960 000 ₽ |
| 1-комнатная, 47,2 м², 12 этаж | Дубининская улица, 65 к1, Даниловский район, Москва | 27 500 000 ₽ |
| 3-комнатная, 75,6 м², 5 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 29 238 807 ₽ |
| 2-комнатная, 43,2 м², 5 этаж | Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23 ст8, Савёловский район, Москва | 16 416 000 ₽ |
| 1-комнатная, 40,5 м², 18 этаж | Волгоградский проспект, 32/3 к6, Южнопортовый район, Москва | 21 900 000 ₽ |
| 2-комнатная, 69,3 м², 11 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 25 274 709 ₽ |
| 1-комнатная, 35,6 м², 8 этаж | Большая Почтовая улица, 18, Басманный район, Москва | 16 060 742 ₽ |
| 2-комнатная, 55,3 м², 5 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 24 132 498 ₽ |
| 1-комнатная, 36 м², 8 этаж | Большая Почтовая улица, 18, Басманный район, Москва | 16 804 269 ₽ |
| 3-комнатная, 149,2 м², 3 этаж | Большая Почтовая улица, 18, Басманный район, Москва | 53 779 917 ₽ |
| 2-комнатная, 64,2 м², 9 этаж | Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23 ст8, Савёловский район, Москва | 22 791 000 ₽ |
| 1-комнатная, 40,1 м², 10 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 19 834 140 ₽ |
| 1-комнатная, 43,3 м², 6 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 18 506 780 ₽ |
Преимущества пожизненной ренты
Основные преимущества пожизненной ренты:
- Гарантия жилья и ухода за собственником: Рентополучатель обязан обеспечить собственнику жилье и оказывать ему помощь в быту на протяжении всей жизни.
- Возможность получать доход от квартиры без её продажи: Собственник может получать регулярные выплаты от рентополучателя, не теряя права пользования квартирой.
- Отсутствие необходимости платить налоги на недвижимость: После оформления договора пожизненной ренты собственник освобождается от уплаты налогов на недвижимость.
Недостатки пожизненной ренты
К недостаткам пожизненной ренты можно отнести:
- Потерю права собственности на квартиру: После оформления договора собственник теряет право собственности на квартиру.
- Риск невыполнения обязательств рентополучателем: Существует риск, что рентополучатель не будет выполнять свои обязательства по договору.
- Сложности с передачей квартиры наследникам: После смерти собственника квартира переходит к рентополучателю, что может быть невыгодно для наследников.
Как оформить договор пожизненной ренты?
Оформление договора пожизненной ренты включает в себя несколько этапов:
- Составление договора: Договор должен быть составлен юристом, чтобы учесть все нюансы и обезопасить стороны от возможных рисков.
- Нотариальное заверение: Договор пожизненной ренты должен быть заверен нотариусом, чтобы иметь юридическую силу.
- Регистрация в Росреестре: После нотариального заверения договор необходимо зарегистрировать в Росреестре, чтобы изменения в право собственности были официально зафиксированы.
Важно учитывать все нюансы и консультироваться с юристом, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
