Выкуп долей квартиры в Москве
Выкуп долей квартиры является одной из актуальных услуг на рынке недвижимости, особенно в Москве. Суть данной операции заключается в том, что компания, специализирующаяся на срочном выкупе недвижимости, покупает доли в квартире у нескольких собственников, а затем продает всю квартиру целиком. Это может быть выгодным решением для нескольких участников сделки, включая собственников и саму компанию-покупателя.
Одним из главных преимуществ выкупа долей квартиры в Москве является срочность сделки. Когда возникает необходимость быстро решить вопрос с недвижимостью, например, из-за переезда, развода или наследства, обычная продажа квартиры может занять много времени. В таких случаях выкуп долей позволяет обойти все долгие и сложные процедуры и заключить сделку в кратчайшие сроки.
Процесс выкупа долей квартиры в Москве
Процесс выкупа долей квартиры обычно начинается с оценки объекта недвижимости компанией-покупателем. Оценка проводится с целью определения рыночной стоимости квартиры и выкупаемых долей. Затем компания предлагает сумму, за которую готова приобрести доли. Если собственники соглашаются на предложенную стоимость, происходит оформление документов и заключение сделки.
Однако, перед тем как продать доли квартиры, необходимо учесть несколько особенностей:
- Компания-покупатель может выкупить доли только у тех собственников, которые согласны на продажу. Если хотя бы один из собственников не согласен или требует завышенную цену, сделка может быть заблокирована.
- Размер выкупаемых долей зависит от соглашения сторон. В некоторых случаях выкуп долей может ограничиться только одним собственником, который выкупает доли других участников сделки.
- Выкуп долей может быть выгоден только при наличии свободных долей в квартире. Если все доли уже проданы или принадлежат другим лицам, выкуп долей не является возможным вариантом.
- Стоимость выкупа долей квартиры может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая размер доли, состояние квартиры, месторасположение и общую конъюнктуру рынка недвижимости в Москве.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
|---|---|---|
| 3-комнатная, 80,9 м², 22 этаж | Волгоградский проспект, 32/3 к3, Южнопортовый район, Москва | 25 545 464 ₽ |
| 3-комнатная, 70,7 м², 4 этаж | Большая Почтовая улица, 18, Басманный район, Москва | 26 639 167 ₽ |
| 3-комнатная, 68,5 м², 16 этаж | Большая Почтовая улица, 18, Басманный район, Москва | 31 237 762 ₽ |
| 2-комнатная, 39,8 м², 11 этаж | Большая Почтовая улица, 18, Басманный район, Москва | 18 954 848 ₽ |
| 2-комнатная, 43,1 м², 15 этаж | Большая Почтовая улица, 18, Басманный район, Москва | 22 332 936 ₽ |
| 1-комнатная, 44,2 м², 12 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 18 961 989 ₽ |
| 2-комнатная, 55,3 м², 5 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 24 132 498 ₽ |
| 3-комнатная, 70,7 м², 4 этаж | Большая Почтовая улица, 18, Басманный район, Москва | 26 639 167 ₽ |
| 3-комнатная, 88,6 м², 3 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 29 173 508 ₽ |
| 1-комнатная, 45,6 м², 3 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 23 732 071 ₽ |
| 1-комнатная, 41,8 м², 6 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 17 867 071 ₽ |
| 1-комнатная, 47,2 м², 12 этаж | Дубининская улица, 65 к1, Даниловский район, Москва | 27 500 000 ₽ |
| 1-комнатная, 46,2 м², 13 этаж | улица Родченко, 2, Даниловский район, Москва | 21 464 594 ₽ |
| 3-комнатная, 82,2 м², 20 этаж | Волгоградский проспект, 32/3 к3, Южнопортовый район, Москва | 25 553 073 ₽ |
| 3-комнатная, 81,2 м², 9 этаж | Дубининская улица, 65 к1, Даниловский район, Москва | 37 379 057 ₽ |
Достоинства и недостатки выкупа долей квартиры
Одним из главных достоинств выкупа долей квартиры является возможность сэкономить время и избежать сложных процедур. Сделка может быть заключена в кратчайшие сроки и не требовать множества встреч и переговоров.
Кроме того, выкуп долей может быть выгодным для всех участников сделки. Собственники могут получить деньги за свои доли быстро и без лишних хлопот, а компания-покупатель имеет возможность приобрести интересующую ее недвижимость.
Однако, выкуп долей квартиры также имеет свои недостатки. Во-первых, стоимость долей квартиры может быть ниже рыночной цены квартиры в целом, поскольку компания-покупатель обязана продать ее снова. Во-вторых, при выкупе долей комиссия компании может быть включена в стоимость, что может повлиять на итоговую сумму.
Тем не менее, выкуп долей квартиры в Москве является популярным вариантом продажи недвижимости среди жителей столицы. Это позволяет сэкономить время и получить быструю выплату, что особенно важно в ситуациях, когда требуется быстрое решение с владением недвижимостью.
